Preventa

Comprar una vivienda en España implica mucho más que elegir la vivienda perfecta. Existen numerosos trámites administrativos y legales que hay que cumplir previamente para poder adquirir una vivienda en España. En Mayrasa Legal somos expertos con años de experiencia acompañando a nuestros clientes para que cualquier operación de compra de una vivienda en España sea perfecta, sin sorpresas y sin contratiempos.

Tenemos el conocimiento, los contactos y las herramientas para verificar que puede realizar correctamente la compra, así como verificar la plena capacidad legal de la parte vendedora, porque tener asesoramiento de Mayrasa Legal es tener la garantía de saber que va a realizar una compra con total confianza desde la fase de preventa.

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¿Tiene ya su número nie?

El número NIE se utiliza principalmente para el pago de impuestos, por lo que es necesario que dispongamos de él cuando vayamos a realizar la compra de una propiedad en España. El NIE es necesario para poder realizar los pagos tanto del ITP como del IVA, dos impuestos de obligado pago en España que se aplican en la adquisición de una propiedad. Por ello, antes de empezar la fase de preventa, disponer de un NIE será un requisito obligatorio.

Debido a la alta demanda que existe de expedición de NIEs, conseguir una cita para obtener un NIE se ha vuelto bastante complicado. Recomendamos encarecidamente tener la cita para la obtencion del NIE preparada y organizada antes de que viaje a España.

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Información de contacto

CAMBIO DE DIVISA

Si su cuenta bancaria utiliza una divisa diferente al EURO, sería muy recomendable contactar con una entidad de cambio de divisa, ya que le ofrecerán una comisión mucho mejor que la de su banco para convertir su capital a EURO. Para operaciones pequeñas es posible que no note la diferencia, pero cuando se trata de convertir grandes cifras, apenas 10 céntimos de comisión pueden suponer una enorme diferencia.

HIPOTECA

Si necesita hipoteca, contactar con un banco español es imprescindible. Incluso si usted tiene experiencia negociando con bancos, es muy recomendable tomar contacto con el representante de la entidad bancaria en la misma fase de preventa y así pueden ir realizando un estudio financiero para comprobar qué podemos permitirnos o qué no.

Es importante no dejar este procedimiento para más tarde, ya que suele ser común encontrarse situaciones en las que un cliente se llegue a sentir decepcionado por no poder obtener una hipoteca para la vivienda que le ha gustado.

 

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Puede solicitar que le contactemos a través del siguiente formulario, o bien puede llamarnos directamente a nuestras oficinas. Estaremos encantados de atenderle y resolver todas sus dudas.

Descubra cómo nuestro equipo de expertos puede ayudarle a hacer que la compra de su vivienda en España sea un proceso sencillo, correcto y cómodo. 

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