CANDIDATURE

La phase de demande commence par la paiement d'un acompte pour la propriété souhaitée. Ce moment implique également une demande d'achatLes propriété doit souhaité se retirer marché, formalisant ainsi une engagement juridique Le vendeur vend le bien et l'acheteur l'acquiert pour un montant convenu à l'avance.

À partir de ce moment, le les contrôles nécessaires pour s'assurer que les la documentation du bien est en ordre et que le registre n'a pas été modifié pendant la phase de commercialisation. Une fois que toutes les vérifications ont été effectuées, le signature du contrat de vente.

SOUHAITEZ-VOUS DES CONSEILS PERSONNALISÉS ?

AVEC OU SANS HYPOTHÈQUE ?

Achat avec hypothèque

Si vous souhaitez acheter votre logement par le biais d'un prêt hypothécaire, la banque vous fera une offre formelle. Les conditions du prêt hypothécaire peuvent varier en fonction de votre situation financière, ainsi que du nombre de produits et de liens que vous souhaitez contracter avec elle. Plus vous êtes lié à la banque, plus elle sera disposée à vous offrir de bonnes conditions.

Une fois qu'un accord a été conclu avec la banque, celle-ci procède à une évaluation du bien avant d'accorder le prêt hypothécaire.

Achat sans hypothèque

Si vous travaillez avec une banque qui dispose d'une monnaie autres à EURO nous serons en mesure d'obtenir une budget avec une compagnie de devises étrangères avec le taux de change que vous proposez. Vous pouvez également faire une virement bancaire sur un compte en EspagneToutefois, en général, ces sociétés de change offrent un taux d'intérêt de 1,5 %. les commissions plus favorable.

À LA RECHERCHE D'UN LOGEMENT ?

VOULEZ-VOUS CONTACTER MAYRASA LEGAL ?

RENDEZ-VOUS POUR L'OBTENTION DU NIE

Si vous n'avez pas encore de rendez-vous pour obtenir votre NIE, nous pouvons vous réserver une place lors du versement de l'acompte. Nous vous recommandons de vous munir d'une procuration pour une plus grande flexibilité dans les rendez-vous ; sinon, nous dépendrons dans une large mesure non seulement de votre propre disponibilité, mais aussi de celle de l'administration. Une fois que nous aurons le numéro NIE, nous procéderons à son enregistrement auprès de l'Agence fiscale, afin de pouvoir l'utiliser pour payer les impôts.

En raison de la forte demande de candidatures NIE, nous vous recommandons vivement de déposer votre candidature le plus tôt possible.

Procuration

Les la procuration accorde son représentant légal la capacité et la responsabilité de gérer leur formalités fiscales et toute autre question connexe. Grâce à elle, nous pouvons organiser votre NIE, certificatscontrats, contrats de l'eau y électricité, domicile vos reçus, ainsi que d'agir en tant que votre représentant fiscal en Espagne.

Nous recommandons nos clients de laisser une procuration organisée anciennement d'achèvement, qu'ils assistent ou non à la signature, étant donné que cette éclairera L'ensemble du processus de acheter y le service après-vente.

TESTAMENT

A Souventnos clients ne sont pas conscients de l'importance d'avoir rédigé une volonté à Espagne après l'acquisition d'un bien immobilier, car lors de son décès, les héritiers devront faire face à une un processus administratif compliqué afin de pouvoir hériter ses actifs en Espagne.

C'est pourquoi nous recommandons tous nos clients qui achètent une propriété en Espagne de réaliser une Espagnol volontéqui sera complémentaire à celle qu'ils avaient dans leur pays d'origine, en vue de faciliter la transformation de l'héritage à ses héritiers légaux.

Compte bancaire et frais d'achat

Disposer d'un compte bancaire est une autre question importante à prendre en compte avant d'acheter une propriété en Espagne. En fait, le compte bancaire doit être prêt avant même que vous ne décidiez de chercher la propriété souhaitée. Le compte bancaire sera utilisé pour effectuer les formalités suivantes :

Achat du bien immobilier de votre choix
Paiement des taxes
Paiement des services publics
Détenir une carte de débit pour obtenir de l'argent liquide.

Votre conseiller en vente vous donnera une estimation du coût de l'ensemble de la vente. Il s'agit en général de 131 à 20% de la valeur du bien.

DÉCOUVREZ COMMENT NOUS POUVONS VOUS AIDER

Depuis des années, nous réalisons les rêves de nos clients.

Vous pouvez nous demander de vous contacter en utilisant le formulaire suivant, ou vous pouvez nous appeler directement dans nos bureaux. Nous nous ferons un plaisir de vous aider et de répondre à toutes vos questions.

Découvrez comment notre équipe d'experts peut vous aider à faire de l'achat d'une maison en Espagne un processus simple, correct et pratique.

966 263 013