Prévente

Acheter un logement en Espagne ne se limite pas au choix de la maison idéale. Il existe de nombreuses formalités administratives y juridique à respecter précédemment pour pouvoir acheter une propriété en Espagne. A l'adresse Mayrasa Legal nous sommes experts avec années d'expérience Nous accompagnons nos clients afin de garantir le succès de toute transaction immobilière en Espagne. parfait, sans surprise y en douceur.

Nous avons le connaissancesLes contacts et le outils pour vérifier qu'il peut effectuer correctement l'achat, ainsi que la vérification de la pleine capacité juridique de la partie vendeuse, car le fait de disposer d'un conseil de Mayrasa Legal est d'avoir le garantie de savoir que vous allez faire un achat en toute connaissance de cause. confiance de la phase de prévente.

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Avez-vous déjà votre numéro de NIE ?

Le nombre NIE est principalement utilisé pour la paiement des taxesIl en est ainsi requis Il est indispensable lorsque l'on souhaite acheter une propriété en Espagne. Le NIE est nécessaire pour pouvoir effectuer les paiements de l'impôt sur le revenu et de l'impôt sur la fortune. PTI ainsi que la TVAdeux taxes de obligé paiement en Espagne qui est appliquer dans le approvisionnement d'un bien immobilier. Par conséquent, avant d'entamer la phase de prévente, il sera obligatoire de disposer d'un NIE.

En raison de la forte demande de délivrance de NIE, il est devenu très compliqué d'obtenir un rendez-vous pour obtenir un NIE. Nous vous recommandons vivement de préparer et d'organiser votre rendez-vous pour l'obtention du NIE avant votre voyage en Espagne.

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CONVERSION DES DEVISES

Si votre compte bancaire utilise une devise étrangère différents à EUROSi vous avez des questions, il est vivement conseillé de contacter un conseiller en sécurité sociale. conversion des devisescar ils vous offriront une Commission beaucoup meilleur que celui de votre banque pour convertir votre capital en EURO. Pour les transactions petit il est possible que ne remarquent pas la différencemais lorsqu'il s'agit de convertir grands nombres10 centimes de commission peuvent signifier un grande différence.

HYPOTHÈQUE

Si vous avez besoin hypothèquecontacter un Banque espagnole est essentiel. Même si vous avez de l'expérience dans la négociation avec les banques, il est très important de recommandé prendre contact avec le représentant de la institution bancaire dans la même phase de prévente, ce qui leur permet de réaliser progressivement une économie d'échelle. étude financière pour vérifier ce que nous pouvons nous permettre et ce que nous ne pouvons pas nous permettre.

Il est important de ne pas remettre cette procédure à plus tardIl n'est pas rare de rencontrer des situations où un client a le sentiment de se trouver dans une situation où déçus pour ne pas avoir pu obtenir un prêt hypothécaire pour la maison que vous aimiez.

 

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Découvrez comment notre équipe d'experts peut vous aider à faire de l'achat d'une maison en Espagne un processus simple, correct et pratique. 

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